欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2021-12-30

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上海數百萬人被動員落戶周邊 昆山戶口值得擁有

房地產商們正在密謀把魔都總量接近千萬的非戶籍人口中的一部分，挪騰到昆山這樣的環滬城市。有些中介公開希望，那些在上海尚沒有購房的新上海人，安居昆山、太倉、嘉興。雖然，昆山的吸引力遠非上海可比，但對那些已經因為上海的高房價和限購政策，基本沒有可能在上海落戶的滬漂們來說，卻是后的一根留在大上海地區的。
這條路線，當年費盡周折，仍然沒有辦法返城，落戶上海的曾經走過，而且事實上被證明頗為有效。只不過，要想這樣做，速度得快。因為就是昆山這樣的環滬城市，未來五年的落戶指標也不多。
《昆山市人口發展規劃》顯示，未來五年戶籍人口的目標也就是增加10萬人。而且和上海一樣，昆山的規劃，也已經提出，人口總量實現負增長，控制在230萬左右。

　　1:100的錄取率，想成為昆山人并不容易！
在魔都輪侯，根據居轉戶政策落戶的新上海人，都知道落戶上海的超級難度。從積分落戶政策開始實施的2009年到的6年時間，根據上海公布的數據，接近1000萬的新上海人中，僅有55萬人達到了積分落戶條件，而其中只有2.4萬人成功實現了，拿到了上海戶口。也因為這樣，很多人認為，獲得上海戶籍的難度，要比考上北清交復四所大學的本科還難一些。
好在除了北清交復，人們還有浙大、人大、廈大、同濟等其他的985學校選擇。留學生落戶政策把以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶，即由業緣關系共同居住在機關、團體、學校、企業、事業單位內部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。上海也一樣，除了上海可以落戶外，環上海地區也是可以落戶的。
但是總名額同樣很少，到2022年，昆山的戶籍人口也就88萬人，而且按照每年千分之十五的出生率，光自然增長的戶籍人口人數就有幾千人。按照昆山的思路，以及人口總量負增長的要求，要在昆山落戶未來同樣不容易。
而且，昆山去年9月底出臺政策，未來三年的住宅用地是60公頃左右。如果以住宅用地平均容積率2來計算，也就是每年多增加120萬平米，以每套房子90平米計，也不過1.33萬套，這和上海1000萬的非戶籍常住人口相比，真地堪稱杯水車薪。
有人說了，我為什么要落戶昆山，在昆山買房啊。上海落戶若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。國內其他的二線城市，比如成都、西安、蘭州、重慶，不比昆山好嗎？好歹，這些都是省會城市，而昆山不過是個縣級市、三線城市。縣級市，怎么能和副省級城市相比？上海被限購，大不了回老家到省會城市買房。
先別這么快放棄昆山，教授想請大家看看下面這組數據：
截止去年底，昆山每千人擁有醫生數為2.9人。上海落戶若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。人口平均期望壽命83.55歲。孕產婦死亡率為4.76/10萬，嬰兒死亡率2.67‰。別小看這個數字。上海同期每萬人的醫生數也就10.58人，換句話說醫療資源的供給，昆山要比上海高出一倍。
另外，上海的戶籍人口期望壽命達到83.18歲，上海地區嬰兒死亡率3.76&permil；孕產婦死亡率5.64/10萬。
僅上述醫療指標，昆山就上海。收入方面，兩個城市也很接近，上海人均年收入是54305元，昆山是人均年收入46339元。消費支出方面，上海是37458元；昆山是28616元。
在同樣的醫療指標上，重慶的數據也要比昆山差。重慶千人擁有醫生僅2.12人，預期壽命只為77.88歲；成都雖然每千人擁有醫生3.93人，但在預期壽命上，以水平，即使到2022年，人均期望壽命也要低于昆山的水平。
在教育方面，成都、重慶也是被昆山輕松。昆山的高等院校毛錄取率達到68%，而成都當年的毛錄取率只有，而重慶當年度的高等院校毛錄取率只有40.5%。至于居民人均收入方面，成都、重慶更是遠遠遜色于昆山。
由于教育、醫療配套，以及人均收入、高校錄取率，都遠遠高于很多二線城市，教授覺得，雖然眼下落戶昆山，只要本科畢業，交滿三年社保，但未來要想落戶不會容易。眼下應該是落戶的時機了。
守住昆山，就等于守住未來的上海
比照上述數據，我們可以看出，昆山至少在醫療、教育和個人收入上，是高于成都和重慶這些二線城市的。也就是說，昆山是985系列的，而并不是比985規模更大、更水的211非985院校。
教授看好昆山的原因，還是因為上海。背靠大樹好乘涼，只要昆山在上海的邊上，它未來就一定會比成都、西安、重慶、蘭州甚至合肥、長沙之類的城市，未來前景更好。
大概在幾年前，教授曾作訪歐洲和北美的幾個。他們很多人從未到過中國，但一聽說上海和兩個城市便肅然起敬。所有的國際，在大中華區的站，首先想到的城市里肯定就有、上海、香港、臺北，其他城市則未必在考慮范圍內。同樣在金融市場上，只要是和上海的物業，通常會比其他城市更容易接受。
在相當長的時間內，上海的吸金能力遠超中國大部分城市，是國際資本、人才和技術密集輸入的主要區域。
很早就提出的昆山，顯然通過這種戰略，獲得了很高的收益。它所獲得的來自上海的溢出收益，使得它的經濟一直很強，不僅穩坐縣級市，GDP的規模甚至已經和廈門接近。
除此外，地理位置的優勢，也讓它成為企業落戶的。記得5月份，教授主持的一次圓桌論壇上，有人提出這樣一個問題：上海普通制造業出路在哪？有嘉賓回答說，應該遷出上海，就近安置廠房，降低成本。
其實，早在十年前上海的企業就這么干了。當時，很多民營企業已經發現上海的生產成本太高，招工太難，把企業搬去了昆山，包括華為、富士康在內的企業也已經落戶昆山。隨著上海制造業的成本越來越高，估計未來不僅僅只是普通制造業，包括汽車生產、飛機配套設備生產在內的很多制造業都會后落戶昆山。
同樣，市場化的教育和醫療資源，也會在昆山發現可容納自身發展的市場空間。一個典型的案例是聲明赫赫的杜克大學，能把中國分校安排在昆山，而不是杭州、合肥或者長沙，其中的一個重要原因，也是昆山更靠近上海，生源、財源、人才資源以及教學交流會擁有更多的優勢。
可以預言，如果昆山不斷把上海經濟的溢出效應，轉化為自身的資源和實力，并且在城市治理、基礎設施建設等各個領域向上海看齊，那么不出十年，昆山的教育、醫療、產業、軌道交通，包括消費規模，會逐步趨同上海，趕上乃至超過絕大多數的二線城市。