欄目：落戶資訊 人氣：0 日期：2020-06-25
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東方網6月22日消息：據《新聞晨報》報道，《上海市居住證申辦實施細則》規定，申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供在本市居住6個月以上的住所證明。市房管局昨天在其官方網站和微博上詳細解讀了申請者需要提供的居住在自購住房和租賃住房的住所證明。其中明確指出，申請者提供的房地產權證上可以是本人名字，也可以是配偶、或者未成年子女的名字。 
如果是買房的話，所提供的房產證應當復印除附圖以外的完整信息。海歸落戶上海而房產證種類包括1996年3月1日以前發放的《房屋所有權證》；1996版、2003版、2009版等三種版本的《房地產權證》；以及1996年至2000年發放的《房地產權證》《居住證》辦理機構對申請人提供的房地產權證書有疑義的，可以請辦理機構或者申請人到房屋所在區縣的房地產登記機構申請查詢《上海市房地產登記簿》，由房地產登記機構出具查詢結果。
如果是租房的話，根據不同的租房情況，需要提供的材料也各不相同。
《居住證》申請人或其配偶承租市場化住房或者公共租賃住房的，應當依據《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規定，前往社區事務受理服務中心，申請辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。其中，承租公共租賃住房，已在房地產登記機構辦理過《房屋租賃合同文件登記證明》的，無需重新辦理。
租用公有住房的，應當提供公有住房出租人核發的《租用公房憑證》或者《租用居住公房憑證》。 問:房地產權證必須是本人嗎？
答:房地產權證上可以是本人名字，也可以是配偶、或者未成年子女的名字。
問:我的房產證是咖啡色封面，能否作為申辦居住證的住所證明？
答:可以。咖啡色封面的房產證是本市在1996年3月1日以前核發的，叫《房屋所有權證》；1996年3月1日以后核發的叫《房地產權證》，有黃證和綠證兩種。這幾種房地產權證書都是合法的產權證明。
問:租賃合同登記備案證明上的承租人是我丈夫的名字，沒有我的名字，可以嗎？
答:可以。留學生落戶中介租賃住房的承租人，可以是居住證申請人本人，也可以是其配偶。
問:房屋租賃合同登記備案證明到哪里辦理？
答:根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》規定，自2011年10月1日以后，租賃居住房屋的，都應當到社區事務受理服務中心申辦《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。留學生戶口但是，如果居住證申請人的配偶承租的是廉租住房，應當到房地產登記機構申辦《房屋租賃合同文件登記證明》。
問:我住的是公有住房，是否需要辦理租賃合同登記備案證明？ 答:如果申請人配偶是公有住房承租人的，只需提供《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》即可，無需申辦房屋租賃合同登記備案證明。
問:我住的是公共租賃住房，到哪里辦理租賃合同登記備案證明？
答:根據本市相關規定，如果居住證申請人本人或其配偶，承租公共租賃住房的，也應當到社區事務受理服務中心申請辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。已在房地產登記機構辦理過《房屋租賃合同文件登記證明》的，無需重新辦理。
