欄目：落戶資訊 人氣：0 日期：2020-06-15
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今年上海將進一步加大保障性住房供應力度，繼續堅決遏制投機投資性購房，促進新建住房價格穩中有降。 
與此同時，《通知》還明確本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。上海留學落戶
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對房地產市場調控政策和保障性住房建設、分配、管理等落實情況的全面檢查，確保政策落實到位。
住房限售：
當前只會從嚴執行
去年以來，上海堅決貫徹國家房地產市場調控的各項政策措施，住房價格過快上漲的勢頭得到有效遏制，調控取得積極成效。
對2012年度房地產市場調控和住房保障工作，《通知》要求，嚴格執行抑制投機投資性購房的政策措施，按照上海市政府辦公廳《關于本市貫徹<國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知>實施意見的通知》的規定，嚴格執行住房限售政策。
《通知》強調，上海貫徹執行國家樓市調控的各項政策措施，抑制投資投機性購房、促進房價合理回歸的態度是堅決的，執行住房限售政策不改變，力度不放松，在當前房地產市場調控正處于關鍵時期，上海住房限售政策只會從嚴執行。
《通知》還明確了本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。
此外，《通知》還明確了子女成年后購房口徑：本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格按照現有政策執行。
經適房申請：
3月中旬啟動新一批
今年2月份，上海市政府發布文件，大幅放寬共有產權保障房的準入標準。新的申請準入標準從3月1日起實施，市房管局已部署各區從3月份起啟動2012年的申請供應工作，執行新的準入標準。
目前，黃浦、徐匯、長寧、虹口、閔行、青浦等區已確定在3月中旬陸續啟動，其他各區也在積極準備，將及時跟進，具體信息將通過各個街道的社區事務受理服務中心發布。
根據政策，按照去年準入標準未通過申請審核的家庭，可對照今年的新標準提出申請。
在房源供應上，今年新籌措的房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項目。留學生落戶政策
此外，今年上海還將進一步完善房源申請供應機制，對部分已開工但尚未達到預售條件的房源，試行符合條件的家庭先申請審核、搖號排序，在房源達到預售條件后按規定選房購房。在廉租房方面，近年來，上海已多次放寬廉租住房申請準入條件。2011年8月，上海再次較大幅度放寬收入和財產準入標準，而今年上海將繼續做好政策執行工作，進一步加快申請受理和審核配租進度，力爭對符合申請準入條件的家庭做到“應保盡保”。
在廉租房實物配租申請條件方面，今年上海將進一步放寬廉租住房實物配租申請條件，在原規定符合廉租住房申請條件的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優撫對象、勞動模范、三八紅旗手、歸國老華僑等家庭可以申請實物配租的基礎上，將實物配租申請范圍擴大到符合廉租住房申請條件的2人以上、人均住房居住面積5平方米以下的家庭。
此外，為合理解決部分廉租家庭因經濟狀況提高而申請購買共有產權保障房，上海將探索建立廉租住房實物配租與共有產權保障房的銜接機制，對在外環線附近大型居住社區內、面向中心城區實物配租家庭供應的廉租住房房源，允許實物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，對符合條件的按照共有產權保障房申請供應相關規定，申請購買。上海戶口
公積金保障：
公積金將可支付物業費
就進一步完善住房公積金使用功能，《通知》明確，承租本市廉租住房或公共租賃住房的家庭，可按有關規定申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租金。居住本市共有產權保障房或符合低收入標準的經濟困難職工家庭，可以申請提取住房公積金賬戶存儲余額，用于支付物業服務費。
有關住房公積金支付物業服務費的具體操作辦法另行公布。
與此同時，保障性住房和普通商品住房土地供應力度將加大。《通知》明確，2012年上海住房用地供應計劃總量原則上不低于過去5年年均實際供應量，其中保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。在產業園區、工業園區等來滬務工人員居住較集中的城鄉結合部，開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點。
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對房地產市場調控政策和保障性住房建設、分配、管理等落實情況的全面檢查，確保政策落實到位。
