欄目：落戶資訊 人氣：0 日期：2020-03-11
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中青在線上海4月21日電(中國青年報·中青在線記者王燁捷 周凱)4月20日開端，有關 ;上海居住證滿3年可買二套房 ;的新政傳言不絕于耳。上海留學生落戶政策由公安機關戶政管理機構制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。4月21日，中國青年報·中青在線記者分辨致電上海市政府消息辦、上海住房保障跟屋宇治理局消息發言人程堅，均未獲得正面回復。其中，市政府消息辦電話在接通后表示應撥打住建委消息發言人座機電話，但無論是消息發言人程堅的座機還是手機，都無人接聽，對核實短信不予回復。 
但這一次，消息發言人卻對此不作回應。
中國青年報·中青在線記者留神到，這一次的不同之處在于，就在不到一個月前的3月25日，上海剛通過頗為謹嚴的市政府消息宣布會的情勢向外界傳遞了 ;嚴控樓市 ;的信念。被稱作 ;史上最嚴 ;的 ;上海3.25樓市新政 ；明白劃定了本地戶籍人士要在上海買房的最嚴格標準——繳納社保或稅收滿5年，且為已婚。這一新政，不緩沖期，從頒布之日起即開端履行。
然而， ;最嚴新政 ;不到一個月時光，網傳上海市住建委就出臺了3.25新政的履行細則。網傳細則中最亮眼的，有兩項內容——一是劃定 ;非本市戶籍居民持有上海居住證滿3年，可能享受上海戶籍待遇，即容許購買二套房 ；二是請求 ;63個月滿60個月畸形繳納社保或稅單 ；也就是容許本地買房人呈現3個月的社保或稅收斷檔。
其中，后一條內容，被業界普遍認為是一條 ;人道化劃定 ;。此前的劃定，請求本地人連續多少個月繳納社保，卻不考慮有些人可能存在跳槽等斷供 ;空檔期 ；新規實際上在操作層面給出了一個更加公道的操作空間。
但第一條劃定，即 ;上海居住證滿3年可買二套房 ；似乎與此前的 ;3.25新政 ;呈現了一些并不太跟諧的局面。上海 ;3.25新政 ;頒布時的一個主旨是 ;堅持以市民為主 ；但在不到一個月后，本地人買二套房的限度反而被放開了。
從前，上海劃定非本市戶籍居民即便合乎購房前提的，在上海也只能購買一套住宅，嚴令禁止非本市戶籍居民購買第二套房產。有業界人士認為，上海出臺的這一對 ;3.25新政 ;的 ;履行細則 ;或將刺激已購房的本地人購買第二套房產，將對上海中高端改良市場帶來一定利好。
中國青年報·中青在線記者為此致電上海市房管局962269房地產交易登記服務熱線征詢，熱線接線員明白告訴記者，上海目前并未出臺 ;居住證滿3年可買二套房 ;這一 ;細則 ；但在63個月內繳稅或社保滿60個月即可的 ;細則 ;屬實， ;只有在63個月內，有60個月繳費，就可能。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。 ;
值得留神的是，在 ;3.25新政 ;履行后，上海的房價實際上已經呈現了量價齊跌的情況。依據易居研究院的統計數據，新政后上海全市房地產成交面積降幅達到了56%，成交均價則從新政前的33420元每平米，降至32246元每平米，跌幅約4%。
而網易房產數據中心的數據顯示，上海近半區域房價呈現了下跌，其中虹口區新房價格從新政前的76073元每平米，下跌至新政后的54286元每平米，跌幅高達29%。
