欄目：留學生落戶上海咨詢 人氣：0 日期：2018-10-28
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6月3日，上海市政府召開新聞通氣會，首次公布該市發展公共租賃(to hire)住房實施意見的征求意見稿。上海戶口辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。從6月4日起10天內，這一征求意見稿將正式向社會公示，征求社會各界和市民意見，修改完善后，將及時頒布實施。通氣會上，上海住房保障和房屋管理局人士對21條的《實施意見》進行了解(Find out)讀。 
居住穩定（解釋:穩固安定；沒有變動)性提高
上海住房保障(起保障作用的事物)和房屋管理(guǎn lǐ)局人士表示。
此前，針對不同類型的住房困難（difficult)居民，上海已經建立了廉租住房、經濟(jīng jì)適用住房和動遷安置住房等住房保障政策。上海戶口辦理除了指戶數和人口之外，內地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業、住址、成員關系等各類資料。其中，廉租住房面向上海戶籍的低收入住房困難家庭，經濟適用住房面向上海戶籍的中低收入住房困難家庭，動遷安置住房則主要面向舊區改造中的中低收入動遷家庭。
公共租賃住房作為新增加的一項住房保障(起保障作用的事物)政策，將住房保障覆蓋（Cover)面從上海城鎮戶籍人口擴大到有基本穩定（解釋:穩固安定；沒有變動)工作的城市常住人口，主要面向存在階段性居住困難（difficult)的青年職工、引進人才和來滬務工人員。
改革開放以來，上海的住房租賃(to hire)市場快速發展，成為房地產市場的重要組成部分，有效解決了廣大市民的居住問題。上海戶口在我國已經有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養關系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶，即由業緣關系共同居住在機關、團體、學校、企業、事業單位內部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。然而，目前租賃市場(leasing market)存在結構性供求矛盾（事物屬性的對立)，小戶型、租金低的房源很少。同時，租賃市場仍以自然人出租為主，從事住房租賃的經營(jīng yíng)性機構很少，房東通常不愿意簽訂長期租約，房客居住的安定性較差。而租住公共租賃住房是為了滿足的要求，主要籌集適應青年職工需要的小戶型住宅和集體宿舍，簡配居住設施(shè shī)，在房源居住成本和居住條件方面提高了適配性。另外，公共租賃住房由政府支持的專業機構經營管理，提高了租賃的專業化、規模化水平，可以提供相對租期穩定（解釋:穩固安定；沒有變動)、安全可靠、清潔衛生的租賃住房，租客居住的穩定性(The stability of)、安全性、可靠性更高。據上海房管局人士介紹，公共租賃住房采用多種渠道籌措，并在近期集中建設和籌集一批合適的中小戶型租賃住房。目前主要渠道有幾種：結合舊城區改造、大型市政建設、大型居住社區等建設，單獨選址，集中新建；在新建、配建的經濟(jīng jì)適用住房和其它新建的保障(起保障作用的事物)性住房中，經規定程序批準轉化。 ；有條件的單位(unit)，如各類經濟和產業園區可以利用自用土地進行建造；綜合利用農村集體建設用地，適當集中新建；對于因產業結構和城市結構調整而閑置的廠房、倉庫、辦公等非居住用房進行改建或改造；收購或代理經租社會上閑置的存量住房；積極探索房地產開發公司或社會機構定向投資（意義：是未來收益的累積）建設和提供房源等。 公共租賃住房建設的布局，將采取的方式方法，在交通較便捷、生活配套設施較完善的區域內安排。房型方面，主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制（control)在40—50個平方。同時，公共租賃住房在使用前可進行簡易的裝修，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設備(shèbèi)。 根據《實施意見》要求，為可持續發展（Sustainable Development)公共租賃住房，政府將在土地和資本金上作一定的投入，并在稅收、投融資(方式:資本、品牌、產品)、建設標準、公共事業收費、戶籍管理等方面給予必要的政策支持。房管局人士表示。
