欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2021-02-04

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海公積金貸款怎么申請？需滿意哪些前提？

　　一、上海公積金貸款申請前提：
1、購買本市城鎮存在所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個月連續畸形繳存住房公積金；
3、借款人家庭不尚未還清的住房公積金債權。

　　二、上海公積金貸款辦理場合：
申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受托銀行各業務網點申請辦理組合貸款。

　　三、上海公積金貸款辦理流程：
借款人至受理網點申請貸款——受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查問——受理網點受理——簽約——審批——房地產交易中心辦理抵押登記手續——銀行放款。

　　四、上海公積金貸款辦理時限：
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；合乎貸款發放前提的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》后放款時限不超過5個工作日。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。留學生落戶上海機構所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
初此之外，還要留神以下個問題：
1、在辦理純公積金貸款時，首套自住房跟改良型第二套住房的認定標準
購買首套住房的認定，是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據；
購買改良型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部分登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建造面積低于統計部分頒布的上一年度全市人均住房建造面積為依據；
購買共有產權保障住房，均依照首套住房進行認定。
2、動拆遷安頓產權住房須要用現金補足超安頓費的，超安頓費局部是否可能申請純公積金貸款？
動拆遷安頓產權住房申請純公積金貸款，除須要滿意個別商品房公積金貸款的申請前提外，還需經動遷組的書面批準，且所購屋宇可能辦理抵押登記。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。
假如是屬于動遷安頓性質的，且屋宇轉讓交易存在一定的限度年限的，此類處于限度轉讓交易期的屋宇是不可能申請住房公積金購房貸款。