欄目：留學生落戶上海咨詢 人氣：0 日期：2020-07-06
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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢
在人們通常的理解中，結婚是為了戀情，但在一些不法中介眼里結婚就成了交易。記者近日在拜訪樓市時發明，幫購房人辦理 ;假結婚 ；從而獲取購房資格已經成為上海一個隱秘的灰色市場。 
樓市連續灼熱，北上廣的房價一再高企，各地接踵出臺了限購政策。其中，婚姻狀況往往卡住了很多人的購房資格。但假如不結婚也不連續繳納社保的證明，如何才干有資格購買住房，一家屋宇中介的工作人員暗示可能辦理假結婚。
所謂 ;假結婚 ；就是購房者通過中介找人辦理實在的結婚證件，從而可能具備購房資格，同時須要支付給中介以及假結婚對象一定的報酬。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。屋宇交易流程結束后，雙方再離婚，一位工作人員向記者介紹了辦理假結婚的用度問題： ;年紀大的五萬塊，年紀輕的10萬塊，年紀輕的用度絕對高一點。 ;
在一家名叫雄飛教導的公司，記者發明，這名義上是一家教導公司，但實際上，辦理各種假結婚業務是這家公司利潤的重要來源。
為證明公司的實力，工作人員拿出厚厚一摞結婚證書，粗略一數，足有30多本。 ;這是結婚證一式兩份，上海人那份壓在這里，這是實在的結婚證。 ;
在上海的各個區他們都可能找到假結婚的對象，假結婚在這里已經變成了一個完全的鏈條， ;一共5萬塊，第一次先付5000定金，結了婚之后再付3萬，后面還剩15000，過戶勝利后再給5000，離婚之后付5000。 ;
;假結婚 ;看起來無懈可擊，但對那些盤算通過 ;假結婚 ;購房的購房者來說，不光須要承擔宏大的經濟危險， ;假結婚 ;后所面臨的種種糾紛更是難以避免。 ;假結婚 ;無疑是一場荒謬的鬧劇，它披著正當的外衣，鉆了政策的空子，究竟是什么催生出 ;假結婚 ;這場鬧劇？
華東政法大學法律學院教養沈亮認為看似無懈可擊的假結婚的辦理流程，從協定上講就不正當： ;在明知對方在這種情況下而來找所謂的服務對象，自身非法，終極假如查證屬實中介公司所獲取的總利潤，應當為國度所沒收，違背了《合同法》的最最基本的正當準則。 ;
城市的承載力有限，很多大城市陸續出臺了限購辦法，買房難這樣的畸形的發展催生了假結婚購房的景象。在中原地產市場研究部總監張大偉看來，這種為了躲避當地的限購政策，采取假結婚的方法又偏偏是走了一段法律上的灰色地帶： ;上海所謂的假結婚比較多，是因為上海的限購政策是最嚴格的，它請求本地戶籍，單身不可能在上海買房，這讓很多人逼上梁山，鉆法律空子。從已婚或者未婚角度，通過這個手段是可能躲避掉限購政策。
但張大偉提示，盤算通過不正當手段來躲避國度的相干限購政策是非法行動，存在一定的危險。一旦被發明就會給自己造成宏大經濟喪失，甚至是陷入法律的糾紛中： ;這個糾紛是，有一方為了買房，另外一方只是出讓所謂的結婚資格，通過結婚資格讓另外一方獲得購房的可能性，這樣是須要付出金錢的回報，然而有可能在之后，其中付出資格的一方，通過購房的行動，威脅出資一方支付更多的報酬，在之前也看到一些個案是有這種行動的，通過這種行動獲得購房資格的危險是十分大的。 ;
對此張大偉倡導，處所政府制訂政策不該一刀切而是應當讓住房回歸到居住的實質上。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。張大偉表示，首先處所政府的政策應當更加細化，而不是從前的一刀切，更多的應當以實際工作地或者生活須要來制訂政策。束縛房價可能通過其余的財稅方面的辦法，避免房地產成為投資品。另外，在政策制訂上面也須要更加細化，比方通過離異的時光，包含購房行動房本上署名雙方的人名的年限等做束縛性請求，這樣就可能躲避掉通過假結婚來獲得購房資格的可能性。
上海 ;3·25 ;樓市新政出臺后，對于 ;所有上海籍未婚男女青年都成了殼資源 ;的段子開端傳播，但這并不僅是段子。
3月25日，上海出臺《對于進一步完美本市住房市場體系跟保障體系增進房地產市場安穩重康發展的若干看法》（即 ;3·25 ;樓市新政），請求從嚴履行住房限購政策。該文件進步非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起盤算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調劑為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
依照這一限購政策，非滬籍人士買房目前面臨的兩大門檻是：家庭購房前提象征著必須已婚（這一條跟此前的限購政策一脈相承）；社保或個稅必須連續繳納5年及以上（且旁邊不能間斷）。
這一政策履行后，不少非滬籍購房者因為社保中斷、社保年限不夠等起因此達不到購房資格，而在新政前已經下購房定金或者未實現過戶的購房者將直接面臨違約義務。 ;就像是天雷滾滾劈中了自己 ；有受限的購房者說。
這種背景下， ;假結婚買房 ;景象涌動。上海留學生落戶政策由公安機關戶政管理機構制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。
